🏘️ Pourquoi le logement social n’est pas un gros mot
Avec l’augmentation considérable des prix de l’immobilier, nous ne parvenons plus à loger nos propres enfants et les personnes qui travaillent pour nous dans la commune. Les aides à domicile qui prennent soin de nos aînés, les agents du périscolaire qui s’occupent de nos enfants, celles et ceux qui travaillent dans les commerces ou dans les restaurants ont des amplitudes horaires importantes avec des long trous dans la journée. Elles ne peuvent se permettent d’habiter loin et faire des kilomètres, surtout avec des salaires modestes. Nos agglomérations sont en train de créer des générations de gilets jaunes. Avec des T3 à plus de 900€/mois, impossible de se loger ici dans le secteur privé pour une bonne partie de la population. A l’achat, même chose pour les jeunes ménages, même avec un bon salaire : acheter un bien à plus de 6000 €/m², soit un T3 à 390.000 €, c’est impossible.
Dans ce contexte, nous avons besoin du logement social pour continuer à faire fonctionner notre commune et loger ceux qui travaillent pour nous. Et le logement social a bien changé depuis que Renaud chantait son HLM. L’Etat impose aujourd’hui un taux de 25% de logement social par commune. Nous respecterons cette règle. Il recouvre aujourd’hui de très nombreuses formes de logement :
- Le Bail Réel Solidaire est une forme d’accession à la propriété où l’acheteur achète les murs, il est complètement chez lui, mais loue le foncier. Dans des secteurs comme le nôtre où le foncier est très cher, celà lui permet de ne pas avoir à s’endetter pour payer le foncier. Résultat, avec cet avantage et avec une TVA à 5%, nous pouvons proposer un T3 à 230.000 €, soit 40% en dessous du prix du marché. Seule condition, être en dessous d’un plafond de revenu : pour un couple avec deux enfants c’est 8341 €/mois, soit la quasi totalité des jeunes ménages de la commune. Et ça, c’est du logement social.
- Le PLAI a l’autre bout de la chaîne, c’est le très social. Au Bourget-du-Lac, le plafond de revenu pour une femme seule avec deux enfants, c’est 2073 €/mois, de quoi couvrir plus une bonne partie des salariés et pour une personne seule 1073 € qui concerne de nombreuses aides à domicile.
- Entre les deux, le PLUS, le logement social classique est soumis à des plafonds de revenu de 4162€ par mois pour un couple avec deux enfants, 2348 € pour une personne seule, de quoi couvrir les deux tiers de la population.
Mais le logement social c’est aussi beaucoup d’autres formes :
- L’habitat inclusif pour personnes âgées que nous construisons dans le domaine de Buttet, c’est du logement social.
- La future résidence autonomie sur la route du Tunnel c’est du logement social
- Les futurs logements étudiants du CROUS au Triangle Sud, c’est du logement social
- La Maison de Famille pour des personnes âgées à faible revenu, c’est du logement social
Vous le voyez, le logement social recouvre une large gamme de logement et touche une grande partie de la population. Les habitants en ont té Il est temps de changer notre regard et de juste prendre conscience que nous en avons simplement besoin pour continuer à faire vivre notre commune harmonieusement.
Toutes les communes de notre taille dans Grand Lac s’y mettent aussi Grésy, Entrelac et même des communes qui ne sont pas tenues d’en faire en font aussi autour de nous : Bourdeau, Voglans, Drumettaz-Clarafond, Viviers-du-Lac, Méry.